历时3年，北京“天价”四合院父子归属之争落幕

西部时报

2024-06-27

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2022年4月，红星新闻以“代持还是赠与？一对父子间的天价南锣鼓巷四合院归属纷争”为题，报道了杨先生父子就北京南锣鼓巷区域三处院子产权的争执与官司，其中一套400多平方米的四合院2021年买家曾出价过亿，引发关注。

当初买下三处院子时，杨先生全款出资，之后登记在大儿子小杨名下。可在父子对卖房产生分歧后，小杨开始拒绝承认父亲是三处院子的主人。随后杨先生一纸诉状把亲生儿子告上法庭，认为此为借名买房，即代持，小杨方则认为是赠与。

天价四合院归属谁，到底是代持还是赠与，成为这对父子之间跨不过去的鸿沟。

在这场借名买房官司中，儿子小杨方坚称三处院子为赠与。法院认定现有证据不足以证明双方存在借名买房的合意，父亲杨先生一审、二审均败诉。

今年，经历了做喉癌手术儿子未到场等事件，杨先生以小杨不履行赡养义务为由，再次一纸诉状将小杨告上法庭，要求撤销赠与。

5月24日，北京市东城区人民法院作出一审判决：为切实维护老年人的合法权益，又从双方关系缓和及尊重老人意愿角度出发，判决撤销大四合院的赠与，判令小杨配合过户给杨先生，对两个小院子则暂不予支持。

法院判决希望修复父子亲情。

根据民法典规定，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以撤销赠与。

一审判决书中法院认为，除涉案房屋外，杨先生还赠与小杨多套房屋，小杨作为人子，获得父亲巨额财力支持更应对父亲怀有尊重、爱护之心。小杨安排杨先生的住房，亦应充分考虑老人意愿。

调解阶段杨先生就表示，希望父子二人不要因房屋问题断了亲情。法院表示，鉴于杨先生将其购置的多处房屋赠与小杨，现杨先生名下没有住房且身患多种疾病，而小杨出现上述种种行为，为切实维护老年人的合法权益，又从双方关系缓和和尊重老人意愿角度出发，判决撤销大四合院的赠与，判令小杨配合过户给杨先生，对两个小院子则暂不予支持。三个院子分别所涉的三个案件的受理费则全部由被告小杨负担。